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二套房公积金贷款首付比例是多少

来源:惠州公积金时间:2020-07-13

【导读】据惠州住房公积金管理中心相关负责人介绍,由于没有接到有关通知,惠州公积金贷款购买第二套住房的首付款比例,仍按不低于40%的标准执行,公积金贷款利率5年以上执行新利率5.22%,5年以内执行利率4.77%。

惠州二套房公积金贷款首付比例

惠州二套房首付比例

1、买第二套房低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为30%。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%,对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房,第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%
4、调整前:买第二套房首付比例为60%,北上广深70%前第二套房首付比例为60%,北上广深第二套房首付比例为70%。
5、此前第二套房住房公积金贷款政策:第二套房普通自住房贷款90平方米以下的,第二套房低首付款比例为20%;第二套房面积在90平方米以上的,第二套房贷款低首付款比例为30%。

惠州二套房公积金贷款

【二套房公积金贷款利率】:
1、房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
2、房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。

【二套房公积金贷款额度】:单个缴存职工最高不超过20万元,夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的,最高不超过40万元。(以家庭为单位购建第二套自住住房的)。

【二套房公积金贷款条件】:
1、贷款首付款比例不得低于50%;
2、满足惠州住房公积金贷款条件即可。

【二套房公积金贷款资料】:
(1)征信系统查询授权书;
(2)房屋权属档案信息查询证明;
(3)《惠州市住房公积金贷款申请审批表》;
(4)本年度的有效规范购房合同;
(5)首期付款发票;
(6)身份证、户口簿;
(7)结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明;
(8)夫妻双方或共同买受人月收入证明(个体户的需提供营业执照以及相关的个人完税证明);
(9)个人住房公积金专用折;
(10)工资存折(卡)或最近半年的工资表;

【二套房公积金贷款流程】:申请人携带规定资料向惠州公积金中心提出申请即可。经审核,资料齐全,符合条件即可办理。

第二套房如何认定

1、以第二套房贷款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向当地商业银行申请住房贷款的,可比照第二套房贷款政策执行,但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭,再次向商业银行申请第二套房贷款的,按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

相关问答

一、在惠州申请公积金贷款买二套预售房需提供哪些资料?如何办理?
惠州公积金缴存职员只需提供如下资料到公积金卡所属公积金中心提出申请即可:
1、征信系统查询授权书;
2、房屋权属档案信息查询证明;
3、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》;
4、本年度的有效规范购房合同;
5、首期付款发票;
6、身份证、户口簿;
7、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明;
8、夫妻双方或共同买受人月收入证明(个体户的需提供营业执照以及相关的个人完税证明);
9、个人住房公积金专用折;
10、工资存折(卡)或最近半年的工资表。

二、二套房公积金贷款时间可以有多久?
最多30年,但不能超过退休年龄。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

三、惠州二套房契税交多少?贷款利率是多少?
目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%;
五年以上 3.25%。

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