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惠州二套房公积金贷款政策

来源:惠州住房公积金时间:2014-01-09

住房公积金制度宗旨就是提高工薪阶层的居住水平。为了保障住房公积金的正确用途,国家及省、市专门制定相关住房公积金实施规定。本文将为您详细说明在惠州购买二套住房申请公积金贷款相关政策规定,以便大家查阅。

【受理机构】:惠州住房公积金管理中心及各区县分中心
【咨询电话】:0752-12329
【办理时间】:上午 8:30—12:00,下午13:00—18:00(周一-周五)上午 9:00—12:00,下午13:00—14:00 (周日)

二套房公积金贷款额度:单个缴存职工最高不超过20万元,夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的,最高不超过40万元。(以家庭为单位购建第二套自住住房的)。

二套房认定标准:按照住房和城乡建设部等三部门《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房〔2010〕83号)执行。

二套房公积金贷款条件

1、贷款首付款比例不得低于50%;
2、满足惠州住房公积金贷款条件即可。

二套房公积金贷款利率

1、房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
2、房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。

二套房公积金贷款资料

1、征信系统查询授权书;
2、房屋权属档案信息查询证明;
3、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》;
4、本年度的有效规范购房合同;
5、首期付款发票;
6、身份证、户口簿;
7、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明;
8、夫妻双方或共同买受人月收入证明(个体户的需提供营业执照以及相关的个人完税证明);
9、个人住房公积金专用折;
10、工资存折(卡)或最近半年的工资表;
备注:现房还需提供商品房权属登记证明书。

二套房公积金贷款流程:申请人携带规定资料向惠州公积金中心提出申请即可。经审核,资料齐全,符合条件即可办理。

【公积金贷款服务咨询区】

一、本人之前用商业贷款购买的一套房子,贷款已经还清,现打算申请用住房公积金贷款购买二套住房。现行惠州二套房公积金贷款额度是多少?
【回复】:根据规定惠州二套房公积金贷款额度如下:单个缴存职工最高不超过20万元,夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的,最高不超过40万元。

二、我在惠州某单位上班,一直都按月缴存住房公积金。现打算申请公积金贷款购买二套住房,面积为139平方米。因为老婆没有买公积金,所以只有我个人可以申请。像我这种情况公积金贷款最高额度为多少?贷款利率为多少?
【回复】:根据规定,惠州住房公积缴存职员个人贷款最高不超过20万元。二套房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

三、在惠州申请公积金贷款买二套预售房需提供哪些资料?如何办理?
【回复】:惠州公积金缴存职员只需提供如下资料到公积金卡所属公积金中心提出申请即可:
1、征信系统查询授权书;
2、房屋权属档案信息查询证明;
3、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》;
4、本年度的有效规范购房合同;
5、首期付款发票;
6、身份证、户口簿;
7、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明;
8、夫妻双方或共同买受人月收入证明(个体户的需提供营业执照以及相关的个人完税证明);
9、个人住房公积金专用折;
10、工资存折(卡)或最近半年的工资表。

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